Attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg.
Diese attraktive 3-Zimmer Etagenwohnung in der begehrten 2. Etage bietet auf großzügigen 82 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in eine der schönsten Städte Österreichs.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Loggia, die zum Verweilen und Abschalten einlädt.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in ganz Salzburg und darüber hinaus ermöglichen.
Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in direkter Umgebung. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung.
Für Familien mit Kindern bieten Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Auch Einkaufen wird hier zum Genuss: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren Bedarf an frischen Lebensmitteln und allem, was das Herz begehrt.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und einer Top-Infrastruktur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich in Salzburg einen Wohntraum zu erfüllen, der keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 82,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Betriebskosten: | 466,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 466,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2196
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,47 m2
- Nutzfläche ca. 82,47 m2
- Loggiafläche ca. 4,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 22.04.2034
- Beziehbar sofort