Wohnungen mit Flair in Salzburg-Süd Elsbethen
Beschreibung
Das Wohnhaus
Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten
Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung
Die Tiefgarage
Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz .
Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen
Ambiente
Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert .
Die Gemeinde Elsbethen
In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das
Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt .
Heizung und Kühlung
Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden
Fertigstellung Ende November 2024 Elsbethen liegt im Süden von Salzburg und ist eine Gemeinde in der es sich gut leben lässt . Eingebettet in das heimische Voralpenland erstreckt sich der Ort vor dem Untersberg im Westen und dem Tennengebirge im Süden . Kunst und Kultur , sind in Salzburg immer ein Highlight , besonders die Festspiele im Sommer Die hübsche Altstadt mit ihren schönen Geschäften , Cafehäusern und die gemütlichen Gasthöfe , die in der Stadt und um die Stadt angesiedelt sind , laden zum Verweilen ein Die Berge und das nahe Salzkammergut mit seinen schönen Seen sind in kurzer Zeit zu erreichen Wer sich gerne sportlich betätigen möchte findet hier ein reichhaltiges Angebot . Golfplätze sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt , Radfahrwege , Bergwandern und Skifahren alles ist nur wenige Minuten entfernt .
Energieausweis
- HWB B, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 05.02.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 87,69 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 36
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,69 m2
- Wohnfläche ca. 87,69 m2
- Gartenfläche ca. 161,74 m2
- Kellerfläche ca. 3,82 m2
- Terrassenfläche ca. 74,87 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 23 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 05.02.2031
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 30.06.2024