Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann ab ca. 4 Monaten nach Mietanbot-Unterzeichnung in neu saniertem Edelrohbau-Zustand übernommen werden.
Das Objekt wurde seit 1973 durchgehend gastronomisch genutzt, die meiste Zeit davon als chinesisches Restaurant (Lucky Six)
Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen. Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären.
Die Lage im Nahbereich zu Fürbergstraße und dem ZIB gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher.
Die Nettomiete des Objektes beträgt 15 €/m² zzgl. Umsatzsteuer.
Die Betriebskosten und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden. (wurden aktuell mit 880 € Netto zzgl USt. für Betriebs und Heizkosten kalkuliert)
Mietbeginn: ab 2024 oder nach Absprache.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Diese Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, in der Nähe des ZIB (Einkaufszentrum). In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post,
