3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung in Salzburg Gnigl zu Verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem 2022 kernsanierten Mehrparteienhaus.
Die bereits kernsaniert Wohnungen befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 73m². Mit einem Wohn-Essbereich und zwei separaten Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine WG-Nutzung oder auch für kleine Familien geeignet.
Das Haus und die Fassade werden noch bis Ende 2023 noch finalisiert, der Etagenlift folgt 2024.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet.
Nach dem Erstbezug im Jahr 2022 befinden sich Küche, Sanitärbereich, Böden und Türen in einem neuwertigen Zustand. Die Verkehrsanbindung ist optimal und es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung, darunter Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
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Diese Immobilie befindet sich in 5020 Salzburg, in der Nähe des ZIB (Einkaufszentrum). In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post,
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB D, 97.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 301,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7678/41
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 97.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- Baujahr 1903
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert